Mieszkanie w kamienicy po dziadku

Witam.
Chciałabyś zasięgnąć informacji na temat spadku mieszkanie w kamienicy po dziadku. Dziadek nie żyje od 2014. Spadkobiercom jest moj Tata ktory zmarł miesiąc temu, ciocia ( siostra taty), wujek (brat taty ktory zmarł 2014. Ten wujek mial długi, po śmierci jego dzieci, rodzeństwo jego i jak rowniez my jako ze byl to nasz wujek zrzekliśmy sie jego spadku. Wiec domniemań ze jego czesc weźmie państwo (gmina), ciocia chce swoją czesc 1/3 przepisać na tatę ktory nie żyje, w tym przypadku na mamę ktora bedzie spadkobierczynią po Tacie (sprawa w toku). Teraz moje pytanie czy ciocia moze swoją czesc przepisać Mojej Mamie, czy to musi byc jako darowizna? Jak to nalezy ugryź prawnie i czy od tej jej czesci nalezy zapłacić podatek, w jakim czasie nalezy to zrobic. Z gory dziekuje za informacje. Pozdrawiam Joanna Karkocha