Mieszkanie po rodzicach.

Dzień dobry, w styczniu 2026 przeprowadzę się z mężem i dziećmi do mojej mamy. Postępowanie spadkowe po śmierci taty w toku (zmarł w 2024). Mam 4 rodzeństwa. Zamysł jest taki, że mama chce ten dom w akcie darowizny przepisać na mnie i mojego męża, ale... jak to zrobić, żeby później starać się dofinansowanie w programie czyste powietrze? Czytałam, że darowizna to nie spadek, więc nie będziemy spełniać kryterium 3 lat własności nieruchomości, prawda?
Dom stary, wymaga kapitalnego remontu, a nas po prostu na to nie stać.
Mama chciała zrobić tak:
a) rodzeństwo (i ja) zrzekamy się spadku po tacie, a mama jako 100% właściciel domu przepisuje na nas własność domu i działki.
W tym przypadku chyba warto poczekać i złożyć dokumenty do czystego powietrza na mamę, ale z drugiej strony zwiększy się dochód, na mieszkańca domu, skoro oboje z mężem pracujemy... (tutaj pojawia się kolejny problem, bo z mężem w styczniu sprzedajemy mieszkanie przed upływem 5 lat własności, a chcieliśmy postarać się o spełnienie wymagań co do ulgi na podatek od wzbogacenia, czas więc goni).
Myślałam, żeby zrobić tak:
b) moje rodzeństwo zrzeka się spadku po tacie a ja nie. Ale co wtedy?
Jak prawnie nie popełnić błędu, żeby:
1. Spełnić wymagania co do ulgi podatkowej?
2. Przeprowadzić postępowanie spadkowe, żeby potem bez problemu przystąpić do programu czyste powietrze?