Pytanie z dnia 15 lutego

Miesiąc temu wynająłem mieszkanie- niestety bez umowy, bo właściciel nie chciał jej podpisać. W międzyczasie straciłem pracę i poprosiłem go aby dał mi dodatkowy czas na uregulowanie czynszu, bo nie miałem na czas pieniędzy. On stwierdził, że jeśli nie dostanie pieniędzy do końca dnia dzisiejszego(czyli dnia płatności czynszu), mam 48 godzin aby opuścić mieszkanie. Czy właściciel może mnie wyrzucić 'na bruk' tak z dnia na dzień jeśli nie podpisałem z nim umowy, oraz żadnych potwierdzeń płatności? Co robić w takiej sytuacji? zadzwonić na policję?

Obecnie Pana z właścicielem wiąże umowa najmu lokalu pomimo, że nie została sporządzona na piśmie. W związku z tym właściciel nie może wyrzucić Pana z dnia na dzień. Musi najpierw wezwać Pana pisemnie od zapłaty zaległego czynszu i wyznaczyć 1 - miesięczny termin na to z uprzedzeniem, że dopiero wtedy wypowie Panu umowę najmu. Następnie musi dokonać takiego wypowiedzenia a na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Jeżeli po upływie tego terminu nie opuści Pan dobrowolnie mieszkania, właściciel musi wnieść sprawę do sadu o Pana eksmisję.

Odpowiedź nr 1 z dnia 15 lutego 2017 14:17:28 Obejrzało: 32 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Moim zdaniem ma Pan umowę ustną najmu. Co prawda trudniej będzie to wykazać (brak pisma, brak potwierdzeń wpłaty), ale z tego co Pan pisze umowa była zawarta. Umowę taką można wypowiedzieć dopiero po uprzedzeniu o zamiarze wypowiedzenia i to w przypadku zalegania za 3 miesiące w zapłacie czynszu. Ale - jeśli nawet właścicielowi udałoby się udowodnić, że takiej umowy nie było to też nie może Pana bez wyroku eksmisyjnego wyrzucić siłą. W razie problemów dzwonić na policję i opierać się na tym, że była ustna umowa najmu.

Odpowiedź nr 2 z dnia 15 lutego 2017 15:15:17 Obejrzało: 27 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.