Pytanie z dnia 11 lipca 2016

Mam pytanie. Wraz z żoną kupiliśmy mieszkanie w miejscowości nadmorskiej. Jest to zakup prywatny i nie prowadzimy działalności gospodarczej związanej z najmem ani niczym związanym z nieruchomościami. W 2013 roku rozpoczeliśmy najem i księgowa poradziła żebyśmy rozliczali się ryczałtem 8,5% tak więc się rozliczaliśmy. Mieszkanie jest małe ma 36 mkw i użytkujemy je sami a w sezonie letnim lipiec sierpień wynajmujemy je maksymalnie 6-7 tygodni do roku. Są to najmy 7-14 dniowe. I tak podczas kontroli mojej działalności panie z US uznały że powinienem przychód z najmu doliczyć do przychodu mojej firmy. I że według nich jest to najem ciągły i zorganizowany. Jak wynajem sezonowy można nazwać ciągłym. Czytając interpretacje to można zwątpić czy żyjemy na pewno w kraju z jednym prawem dla wszystkich.
Dziękuję

Dzień dobry. Organ podatkowy prawdopodbnie przyjął, iż wynajem który Pan prowadzi w okresie letnim stanowi działalność gospodarczą. Z tego względu wskazano panu, iż przychód z tego tytułu należy przypisać do przychodów z działalności gospodarczej. Najem jest ciągły i zorganizowany to oznacza, iż w sposób cykliczny (choć tylko przez okreslony czas w roku) użytkuje Pan elementy swojego majątku w celu uzysklania przychodu. Stawka 8,5% ryczałtu ewidencjonowanego dotyczy tylko najmu prywatnego (wykorzystywany przy najmie długoterminowym własnego majatku). Wykonywany przez Pana najem świadczy o większej skali działlaności (działalność jest zorganizowana). Jesli wygeneruje Pan koszty dla najmu w ramach działałności gospodarczej to jest szansa na zmniejszenie obciążenia podatkowego. Jeśli otzrymał Pan już protokół pokontrolny z wynikiem negatywnym, proszę rozważyć złożenie korekt deklaracji.

Odpowiedź nr 1 z dnia 11 lipca 2016 22:12 Obejrzało: 213 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.