Dzień dobry, ale chyba przed zawarciem umowy sprawdziła Pani stan nieruchomości? Jak dokładnie skonstruowano umowę sprzedaży? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz

Szanowna Pani, do sprzedaży nieruchomości stosuje się również przepisy dotyczące rękojmi za sprzedawane rzeczy – art. 556 i n. k.c. Ogólnie rzecz biorąc w ramach rękojmi można zgłosić wady nieruchomości polegające na niezgodności sprzedanej rzeczy z umową. Głównie chodzi o sytuacje, gdy nie ma ona właściwości wynikających z umowy lub o których zapewniał sprzedający Może Pani żądać odstąpienia od umowy lub obniżenia ceny sprzedaż, chyba sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Może Pani żądać również żądać usunięcia wady lub (choć w tym przypadku wyłącznie potencjalnie) wymiany rzeczy na wolną od wad. Należy przy tym wskazać, iż dużo zależy od okoliczności sprawy – czy badała Pani stan nieruchomości przed zakupem, jak była skonstruowana umowa.