Kto ponosi koszty naprawy pralki na wynajętym mieszkaniu?

Dzień dobry, bez zapoznania się z umową najmu oraz ustalenia dokładnego stanu faktycznego, w tym okresu użytkowania pralki i przyczyn awarii oraz jej zakresu, nie sposób udzielić rzetelnej porady. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. Jeżeli coś innego nie wynika z umowy najmu: 1. Wynajmujący – w przypadku awarii wynikającej z naturalnego zużycia. Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 662 i 663 KC), wynajmujący musi zapewnić mieszkanie i jego wyposażenie w stanie nadającym się do użytku przez cały czas trwania umowy. W praktyce oznacza to, że jeśli pralka psuje się z powodu zużycia, wad fabrycznych czy starzenia, to to właściciel powinien pokryć koszty jej naprawy lub wymiany. 2. Najemca – gdy awaria wynika z niewłaściwego użytkowania, a także w sytuacji drobnych bieżących napraw. Jeśli pralka zostanie uszkodzona przez najemcę – np. przeładowania bębna, użycia niewłaściwych detergentów albo innych błędów eksploatacyjnych – to koszt naprawy obciąża najemcę. Najemca powinien także ponosić koszty drobnych napraw – jak czyszczenie filtra, wymiana uszczelki czy śrubek (na podstawie art. 681 KC). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208