Koszty przyłącza gazowego we wspólnocie

Dzień dobry, Kluczowe jest rozróżnienie, czy mówimy o kosztach dotyczących nieruchomości wspólnej, czy o indywidualnej instalacji w lokalach. Jeżeli przyłącze gazowe do budynku stanowi część nieruchomości wspólnej (co w praktyce jest standardem), to co do zasady wszyscy właściciele lokali uczestniczą w kosztach jego wykonania proporcjonalnie do udziałów, nawet jeśli nie zamierzają z niego korzystać. Wynika to z obowiązku ponoszenia kosztów utrzymania i modernizacji części wspólnych. Natomiast zupełnie odrębną kwestią jest instalacja w lokalu – czyli sama zmiana ogrzewania czy sposób korzystania z gazu w mieszkaniu. Do tego nie można Pani zmusić, o ile nie ma szczególnych uchwał lub przepisów lokalnych nakładających taki obowiązek (np. związanych z likwidacją określonych źródeł ogrzewania). Jeżeli chodzi o kuchnię i korzystanie z gazu z butli – to również jest kwestia indywidualna, chyba że wspólnota wprowadziła konkretne regulacje lub istnieją przepisy porządkowe/bezpieczeństwa, które tego zakazują. Podsumowując: udział w kosztach przyłącza jako części wspólnej może być obowiązkowy, natomiast zmiana ogrzewania w lokalu czy sposób korzystania z gazu – co do zasady nie. PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani odpowiedzią, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiej opinii na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5 To pomaga innym osobom znaleźć rzetelną pomoc prawną. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler