korzystanie z części wspólnej nieruchomości

Witam,
3 lata temu kupiliśmy z mężem lokal na parterze w domu 2-rodzinnym. Dom w cichej spokojnej okolicy, dosłownie w lesie. Marzenie. Drugi lokal na piętrze ze swoją klatką schodową przy naszym salonie i według aktu notarialnego z nieużutkowym poddaszem. Właśnie się dowiedziałam, że sąsiedzi na poddaszu zrobili sobie studio fitness i zamierzają tam przyjmować ludzi. Przeraża nas to, bo i tak są dość głośni, okropnie trzaskają drzwiami i w ogóle hałasują, no a teraz jeszcze dojdzie ta głośna muzyka. Wiem, że dojdzie, bo już przeprowadzał próby o 23... czy możemy coś zrobić, żeby zaprzestali tej działalności? Dodam, że każdy ma swoje podwórka, oddzielne wejścia do domu. Dach jest częścią wspólną, w którym wstawili 6 okien i wycinali belki, żeby przyczepić je wyżej, czy nie powinni pytać mnie o zgodę? Czy to nie sprawia, że tracimy gwarancję na ten dach? Albo czy ja mogę teraz zrzec się praw albo odmawiać ewentualnuch napraw? Czy mogą zmienić uzytkowność lokalu bez mojej wiedzy? Czy ja mogę sie gdzieś dowiedzieć czy to zrobili w ogole?
Proszę o jakieś rady... nie po tk uciekaliśmy w ustronne miejsce, żeby teraz słuchać ich dyskotek...