Pytanie z dnia 10 lutego 2020
Jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową (4 lokale mieszkalne). Jeden z właścicieli w roku ubiegłym zakupił od poprzedniego właściciela drugi lokal mieszkalny i w ten sposób stał się właścicielem z udziałem ponad 50%. Zakupione lokale wynajmuje osobom trzecim. Od ubiegłego roku zaprzestał wnoszenia jakichkolwiek opłat na rzecz utrzymania mieszkań. Zaległość przekroczyła 8 tys. zł. Pod naszym naciskiem (2 współwłaścicieli) spłacił c.a. 3 tys. Zalega jeszcze 5 tys. W jaki sposób zmusić go do bieżącego opłacania kosztów utrzymania nieruchomości?
Dzień dobry zaległość można uzyskać poprzez powództwo o zapłatę. Konieczność poniesienia kosztów procesu i odsetek, może również znacząco wpłynąć na terminowość wpłat w przyszłości. W razie dalszych pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. Z poważaniem r.pr.A.Pietrzykowska
Podziękowałeś prawnikowi
Wpierw wystosować pisemne upomnienie do zapłaty zaległości i wyznaczyć mu termin do zapłaty -jeśli w wyznaczonym czasie nie uiści należności, wówczas każde z Państwa-jako współwłaściciele mogą wnieść pozew do sadu o zapłatę. Ważne jest uprzednie wezwanie na piśmie żeby mieć dowód na piśmie na potrzeby ewentualnego postepowania sadowego., Nie zastosują tu Państwo wewnątrz wspólnotowej procedury, tj. zwołanie zebrania wspólnoty i podjęcie uchwały która by zezwalała na wniesienie pozwu ponieważ Państwo maja mniej niż 50% udziałów więc mogą Państwo złożyć pozew wg ogólnych zasada prawa
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...