Dzień dobry. Z wnioskiem o zniesienie współwłasności może wystąpić każdy. Samo zniesienie może zaś polegać na przyznaniu prawa do nieruchomości jednemu albo kilku współwłaścicielom z obowiązkiem spłaty pozostałych, podziale fizycznym (o ile ten jest możliwy) bądź sprzedaży nieruchomości. Ten ostatni sposób jest jednak o tyle niekorzystny, że obywa się w trybie licytacji, w związku z czym ceny wywoławcze są niższe, niż cena oszacowania nieruchomości. Istnieje ryzyko, że nieruchomość zostanie sprzedana taniej, niż jej rynkowa wartość. Jeśli natomiast nie ma możliwości porozumienia w przedmiocie wspólnej sprzedaży nieruchomości na wolnym rynku, a nikt ze współwłaścicieli nie ma zamiaru przejąć jej na własność i spłacić pozostałych, może dojść do sprzedaży w postępowaniu sądowym. W takiej sytuacji, otrzyma Pan kwotę odpowiadającą wartości Pańskich udziałów. Należy jednak pamiętać o kosztach, jakie to postępowanie może wygenerować. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski