Jak zabezpieczyć przeniesienie własności nieruchomości i spłaty części.
Pytanie z dnia 10 czerwca
Jestem współwłaścicielem domu z bratem po rodzicach. Brat chce mnie spłacić i zostać właścicielem. Jak mam zabezpieczyć się gdybym przepisala swoją czesc na niego a on mnie nie spłaci w wyznaczonym terminie. Czy spisać u notariusza umowę że gdy mnie spłaci dopiero zostanie właścicielem? Czy sporządzic akt notarialny i zrobić hipotekę na dom?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Obydwa rozwiązania są możliwe. Każde z nich ma swoje wady i zalety. Prawdopodobnie najbezpieczniejszym rozwiązaniem będzie ustanowienie hipoteki. 2. Ewentualnie można rozważyć jeszcze umieszczenie w akcie notarialnym zapisu: „w razie niewykonania obowiązku zapłaty ceny w terminie, kupujący poddaje się egzekucji z tego aktu” – na podstawie art. 777 § 1 pkt 4–5 k.p.c. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Oba warianty możliwe. Przy pierwszym konieczne będą dwie wizyty u notariusza, bo nie wolno znieść współwłasności z zastrzeżeniem warunku.
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, nie jest możliwe przeniesienie własności nieruchomości pod warunkiem. Dlatego przy pierwszym wariancie w grę wchodziłaby umowa przedwstępna, a dopiero po spłacie ostateczna. Możliwych jest kilka sposobów zabezpieczenia, ale wybór najbardziej optymalnego zależy od szczegółów zamierzonej transakcji. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...