Jak wymeldować teściową z własnego domu, gdy nie zgadza się na wyprowadzkę i żąda 50 000 zł?

Dzień dobry, Nie musi Pan płacić teściowej za to, żeby się wymeldowała. Trzeba jednak rozróżnić dwie sprawy: meldunek i faktyczne zamieszkiwanie. 1) Meldunek nie daje prawa do domu. Zameldowanie jest tylko czynnością ewidencyjną – potwierdza, gdzie ktoś mieszka, ale nie daje mu prawa do lokalu ani udziału w nim. Zgoda teściowej nie jest potrzebna do wymeldowania, jeśli ona faktycznie już u Pana nie mieszka. 2) Jeżeli teściowa się wyprowadziła. Wtedy składa Pan w urzędzie gminy (miasta) wniosek o wymeldowanie jej z pobytu stałego. Organ prowadzi postępowanie i wydaje decyzję o wymeldowaniu osoby, która opuściła miejsce pobytu stałego i się nie wymeldowała (art. 35 ustawy o ewidencji ludności). Jej sprzeciw niczego nie blokuje – urząd ustala, czy wyprowadziła się trwale i dobrowolnie. 3) Jeżeli teściowa nadal z Panem mieszka. Wtedy urząd jej nie wymelduje, bo meldunek odpowiada stanowi faktycznemu. Najpierw trzeba doprowadzić do tego, żeby opuściła dom: – Najpewniej mieszka u Pana na zasadzie użyczenia (bezpłatnego korzystania za zgodą właściciela). Należy pisemnie, za potwierdzeniem odbioru, wypowiedzieć jej prawo do korzystania z domu i wezwać do opuszczenia go i wydania w rozsądnym terminie. – Jeśli tego nie zrobi, składa Pan w sądzie pozew o nakazanie opróżnienia domu (eksmisję), jako właściciel żądający wydania rzeczy (art. 222 § 1 kc). – W wyroku sąd z urzędu bada, czy przysługuje jej lokal socjalny (ustawa o ochronie praw lokatorów). Może tak być np. u emerytki lub rencistki spełniającej kryteria do pomocy społecznej. Wtedy eksmisja następuje dopiero po zaoferowaniu lokalu przez gminę, co może potrwać. – Po opuszczeniu domu, na podstawie wyroku, urząd wymelduje ją bez trudu. 4) Sprawdźmy, czy dom jest wyłącznie Pana. To kluczowe pytanie. Jeżeli dom kupiliście lub zbudowaliście z żoną w trakcie małżeństwa (wspólność majątkowa) albo żona miała w nim udział, to po jej śmierci jej część weszła do spadku. Jeżeli żona nie zostawiła testamentu, a nie mieliście dzieci, dziedziczą małżonek oraz rodzice zmarłej (art. 932 kc). Wtedy teściowa mogłaby być współwłaścicielką domu, a sytuacja byłaby zupełnie inna (wspólne korzystanie, ewentualnie zniesienie współwłasności i spłata). Warto sprawdzić księgę wieczystą i to, czy przeprowadzono postępowanie spadkowe po żonie. 5) Co do 50 000 zł. Teściowa nie ma podstaw żądać pieniędzy za samo wymeldowanie. Inaczej byłoby, gdyby np. dokładała się do budowy czy remontu domu (rozliczenie nakładów) albo była współwłaścicielką – wtedy jej żądanie trzeba ocenić osobno. Czasem ugoda bywa szybsza niż proces eksmisyjny, ale to Pana decyzja, a nie obowiązek. Pomogę sprawdzić stan prawny domu, przygotować wypowiedzenie i wezwanie, a w razie potrzeby pozew o eksmisję lub wniosek do urzędu. Jeśli chce Pan omówić sprawę szczegółowo, zapraszam do kontaktu – przez Specprawnik lub ze mną osobiście: tel. 506-389-613, e-mail: arkadiuszmalak@poczta.onet.pl (porady także zdalnie). Więcej o kancelarii: www.adwokat-malak.com, www.adwokatmalak.com.pl, Facebook: https://www.facebook.com/adwokatmalak/, opinie: https://fixly.pl/profil/adwokatmalakopinie, Panorama Firm: https://panoramafirm.pl/dolno%C5%9Bl%C4%85skie,boles%C5%82awiecki,boles%C5%82awiec,daszy%C5%84skiego,13_7/kancelaria_adwokacka_adwokat_arkadiusz_malak-zzduno_xt.html. Z wyrazami szacunku adw. Arkadiusz Malak tel. 506-389-613