Jak rozwiązać umowę najmu przed upływem terminu.

Dzień dobry. Nie każda wada lokalu uprawnia najemcę do wypowiedzenia umowy najmu. Zgodnie z art. 664 KC muszą to być wady, które uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy najmu zgodnie z jego przeznaczeniem. Dodatkowo, przed złożeniem wypowiedzenia najemca musi wezwać właściciela do usunięcia powstałych danych wad i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Wedle Kodeksu cywilnego: Art. 682 [Wady zagrażające zdrowiu] Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.