Jak podzielić majątek?
Pytanie z dnia 10 września
Witam. Mam pytanie, jestem po rozwodzie, nie było podziału majątku, jesteśmy w trakcie sprzedaży domu, dom stoi na działce która należy do żony , oficjalnie mamy wszystko uzgodnione że dzielimy się po równej połowie , teraz okazuje się że oficjalnie w tej sytuacji dom stanowi jej własność, że ja niemam prawa do sprzedaży. Tu moje pytanie, czy jeśli po transakcji dostanę od niej połowę kwoty na konto , czy muszę od tego odprowadzić podatek ? Czy lepiej teraz zrobić podział majątku ? Jak to wygląda w tej sytuacji?
Angelika Zarzycka Adwokat
Adwokatka od ludzkich spraw
PrawnikZarzycka | Kancelaria Adwokacka Angelika Zarzycka
Szyperska 23/22a, 61-754 Poznań
Podział majątku dotyczy składników, które są wspólne, a tu wynika, że dom był tylko żony. Panu przysługuje zwrot nakładów poczynionych na majątek żony, a nie połowa wartości sprzedaży. Chyba, że była żona, zgodnie z deklaracją, przekaże Panu takie środki, czego wcale nie musi zrobić (co znaczy, że oficjalnie mają Państwo ustalone, że przekaże połowę? Zobowiązała się na piśmie do tego?). W tym przypadku można uznać, że częściowo takie środki stanowiłyby zwrot wykazanych nakładów Pana na majątek byłej żony, a w pozostałym zakresie byłaby to darowizna, a po rozwodzie są Państwo w III grupie darowizn, a zatem należałoby odprowadzić podatek, który zależy od wartości przekazanych środków. W razie dalszych pytań zapraszam na konsultację adw. Angelika Zarzycka 780 775 439 angelika@prawnikzarzycka.com
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, należałoby zawrzeć umowę o podział majątku wspólnego (o ile taki Państwo macie, bo sam dom nie stanowi Państwa majątku wspólnego) i rozliczenie nakładów na majątek wspólny (a więc zwrotu kosztów budowy domu). Wtedy będzie Pan zabezpieczony. Jeśli tego Pan nie zrobi, a była żona sprzeda dom, może Panu wcale środków nie przekazać i trzeba będzie dochodzić roszczeń przed sądem. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Najbezpieczniejszym rozwiązanie dla Pana jest dokonanie podziału majątku wspólnego przed notariuszem, w ten sposób, że otrzyma Pan spłatę z tytułu poniesionych nakładów na majątek osobisty Pana żony. 2. Art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wyłącza z zakresu PIT przychody z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków w związku z ustaniem wspólności majątkowej. Oznacza to, że spłaty lub dopłaty, które mają miejsce, gdy jeden małżonek otrzymuje składnik majątku, a drugi „wyrównuje” to przez przekaz pieniężny, też są wyłączone od opodatkowania. Nie ma także obowiązku zgłaszania tego stanu rzeczy do urzędu skarbowego z tytułu spłat wynikających z podziału. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...