Granica działki.

Witam,chciałabym zadać jedno pytanie ,ponieważ mam problem z sąsiadem(pół roku temu kupiłam dom) i nie wiem jak to wygląda prawnie. Otóż: sąsiad poinformował mnie,że będzie zmieniał plot ,więc będzie chodzić po mojej działce. Oczywiście to żaden problem ,ale po zrobieniu płotu okazało się,że znajduje się w nim furtka także sąsiad ma dostęp do mojego podwórka,zwróciłam grzecznie uwagę o to,jednak bez efektu. Parę dni później sąsiad oznajmił,że będzie robić elewację swojego budynku ,także korzystał z zrobionej furtki - Oczywiście to również nie był problem. Dzisiaj zobaczyłam,że sąsiad na mojej działce,przy budynku składuje jakieś rzeczy,a budynek wygląda na ocieplony(on tylko fragment budynku ocieplał i wygląda na skończoną pracę). Moje pytanie brzmi: sąsiad mógł zrobić sobie furtkę w płocie bez mojej wiedzy? I czy np. może wchodzić na moją działkę nie uzgadniając tego ze mną? (Mam na myśli jeśli np. Okazałoby się ,że budynek jest już ocieplony(tak wygląda) i wpadł na pomysł pomalowania go,bez uzgodnienia ze mną). Pozdrawiam