Eksmisja z mieszkania po wypowiedzeniu najmu.

Dzień dobry, nie może wyrzucić, powinien wpierw złożyć do sądu pozew o eksmisję. Przez czas trwania sprawy może się jednak domagać odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu, naliczanego po upływie okresu wypowiedzenia. Pozdrawiam, Izabela Jaworska-Turla radca prawny

Wypowiedzenie umowy może nastąpić tylko w wypadkach wskazanych w ustawie. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć umowę, jeżeli lokator: - jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Drobne niedopłaty czynszu nie są podstawą do wypowiedzenia umowy. Zaległość musi wynosić co najmniej 3 pełne okresy. Najemca musi najpierw wezwać do zapłaty konkretnych kwot, które wg. niego nie zostały zapłacone. Musi też wyznaczyć miesięczny termin na ich zapłatę. Wypowiedzenie umowy nie jest skuteczne. Wynajmujacy nie może Pani wyrzuć z mieszkania.