Eksmisja z mieszkania.

Pytanie z dnia 29 października 2020

mam pytanie tego typu. mam znajoma . ktora jest mama 3 letniego dzoecka . i sytuacja wyglada tak . jej mama byla najemnca mieszkania , ale jej mama zmarla poltora moesiaca 2 temu . po smierci . Ona moja kolezanka z corka zostaly w tym.moeszkaniu jako ze wlasciciel soe zgodzil . ale bez zadnej umowy pisemnej . i moje pytanie brzmi nasyepujaco . czy teraz (w okresie zimowym) wlasciciel ma prawo ich wyrzucic z mieszkania . dodam ze dal im czas do konca tego miesiaca . prosze o odpowiedz i dz9ekuje . pozdrawiam lukasz

Dzień dobry, zgodnie z art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Zgodnie z § 2 osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Zatem Pana koleżanka wstąpiła w stosunek najmu z mocy prawa, bez odrębnej umowy. Jeśli koleżanka płaci czynsz, to prawdopodobnie właściciel nie miał podstaw do wypowiedzenia umowy najmu. Poza tym nawet w przypadku skutecznego wypowiedzenia umowy najmu i braku dobrowolnego opuszczenia lokalu przez koleżankę, właściciel musi wytoczyć pozew o eksmisję, a eksmisja może nastąpić tylko na podstawie prawomocnego wyroku sądu i prowadzi ją komornik. Nie jest dopuszczalne używanie siły fizycznej ani gróźb w celu usunięcia lokatora z mieszkania. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 30 października 2020 08:43 Zmodyfikowano dnia: 30 października 2020 08:43 Obejrzało: 181 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.