Pytanie z dnia 19 kwietnia 2020

Dzień dobry
Wynajmuje mieszkanie w Lublinie córce wraz z 2 studentkami , bez możliwości wypowiedzenia przez 12 mce , termin najmu mija 31.10.2020.
Córka wraz z 2 koleżankami 2 mce nie zieszkują już tego mieszkania , do października nie wrócą , gdyż władze Uczelni Kul oświadczyły , że zajęcia będą online.
Prowadziłam negocjacje z właścicielem odnośnie odstąpienia od umowy , gdyż mieszkanie opłacane jest na pusto.
Czy jest możliwe rozwiązanie umowy najmu w oparciu o aky prawny , ze względu na sytuację , która nie jest zależna od nas mówimy tu o Covid 19.
Z Poważaniem Anna Krawczyk.

Dzień dobry, konieczne jest zapoznanie się z umową najmu. Ostatecznie będzie można spróbować rozwiązać umowę na podstawie klauzuli rebus sic stantibus, tj. przepisu art. 357(1)&1 k.c. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 kwietnia 2020 09:13 Zmodyfikowano dnia: 21 kwietnia 2020 09:13 Obejrzało: 215 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Tak jest taka możliwość, chociażby o art 357(1) kc bowiem nastąpiła nadzwyczajna zmiany stosunków których nikt nie mógł przewidzieć w dacie zawierania umowy. Kancelaria zajmuje się przygotowaniem takich pism, jak również prowadzeniem spraw sądowych w tym zakresie, zapraszam do kontaktu, pod nr. tel: 502 552 460, bądź drogą mailową: kancelaria@adwokatbukowski.pl z poważaniem Adwokat Michał Bukowski

Odpowiedź nr 2 z dnia 21 kwietnia 2020 12:47 Zmodyfikowano dnia: 21 kwietnia 2020 12:47

Specustawa nie przyznaje możliwości wcześniejszego terminu wypowiedzenia umowy najmu. W przypadku zawarcia umowy na czas określony bez możliwości wcześniejszego jej wypowiedzenia jest niemożliwy, chyba że wynajmujący zgodzi się na wcześniejsze rozwiązanie umowy. W pierwszej kolejności warto porozmawiać z właścicielem w sprawie rozwiązania umowy za porozumieniem stron

Odpowiedź nr 3 z dnia 21 kwietnia 2020 13:11 Zmodyfikowano dnia: 21 kwietnia 2020 13:11

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.