Dzień dobry.
Poszukuję porady prawnej i pomocy w ustanowieniu własności i założeniu księgi wieczystej.
Sprawa dotyczy działki o powierzchni ok 330m2 w Warszawie przy ul Borsuczej która jest częścią działki 146517_8.0502.59/1.mOd ok 50 lat była ona użytkowana przez moją rodzinę jako "ogródek warzywno-rekreacyjny", niestety ostatnio na terenie działki pojawił się sprzęt budowlany a część roślin i ogrodzenia zoatała zniszczona. Niewątpliwie nabyliśmy prawo do zasiedzenia działki ale nigdy nie staraliśmy się o uregulowanie tej sprawy ani nie płacony był podatek za jej użytkowanie. Działka jest w pobliżu mjejsca naszego zamieszkania i wiele osób jest gotowa potwierdzić fakt naszego długotrwałego użytkowania działki. W chwili obecnej planowana jest na tym terenie budowa i nie zależy nam na blokowaniu tej inwestycji, chcielibyśmy jednak otrzymać odszkodowanie lub równowartą działkę zastępczą od gminy która przejęła teren. Po zrównaniu części działki z ziemią brat udał się do gminy z zapytaniem co się stało , urzędniczka odpowiedziała,że urząd szukał właściciela poprzez wywieszenie karteczki w gablocie w urzędzie i poleciła wypełnić bratu druczek "podanie o przyznanie działki" jak twierdzi brat(dokładnie nie pamięta). Poprosiliśmy w biurze geodezji i katastru o wypis z rejestru gruntów z numerem księgi wieczystej a otrzymaliśmy wypis bez numeru kw gdyż według urzędu nie posiadamy interesu prawnego aby otrzymać numer kw. Posiadamy też mapę z 2000 roku na której nie widnieją granice naszej działki.
Bardzo proszę o informację:
jakie powinny być nasze kroki aby założyć kw i odsprzedać działkę ?
jakich kosztów możemy się spodziewać ?
czy możemy liczyć na pomoc i jak ona będzie wyglądać?
Z Poważaniem
Michał Małek