Pytanie z dnia 15 listopada 2018
Dzień dobry. Nieruchomość. Znalazłem lokal który chciałem wynająć 2000zł netto mie, niestety właściciel był na urlopie, po rozmowie z jego pracownikiem wpłaciłem kaucję za daw miesiące czyli 4000zł bez podpisywania umowy, miała być podpisana po powrocie właściciela. Wpłata była po to by otrzymać klucze i móc dostosować lokal do potrzeb. Po dwóch tygodniach uznałem że zrezygnuję, oddałem klucze i nie mogę się doprosić o zwrot kaucji, nie podpisałem umowy najmu czy mogę domagać się zwrotu całej kwoty kaucji? mam tylko potwierdzenie papierowe o przekazaniu ww kwoty i papier o oddaniu kluczy. Dziękuję za pomoc
Katarzyna Maria Korgól Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Maria Korgól
Więckowskiego 2/10, 70-411 Szczecin
Sprawa wymaga analizy.
Janusz Ryszka Radca prawny
Janusz Ryszka Kancelaria Radcy Prawnego
Szlak 65/1009, 31-153 Kraków
Szanowny Panie, opisany przez Pana stan faktyczny niestety nie pozwala na udzielenie definitywnej odpowiedzi na Pańskie pytanie. Istotne dla sprawy są takie okoliczności jak chociażby to: - jaki lokal chciał Pan wynająć (mieszkalny, czy użytkowy)/ - czy osoba, z którą zawierał Pan umowę faktycznie była do tego umocowana w imieniu właściciela? - czy ustaliliście Państwo, na jaki czas umowa ma zostać zawarta? -czy dysponuje Pan jakąkolwiek korespondencją prowadzoną w właścicielem lokalu lub jego pracownikiem? Bazując na Pańskim pytaniu zupełnie wstępnie można zwrócić uwagę, iż co do zasady, jeśli obie strony zgodnie ustaliły rozwiązanie umowy za porozumieniem, w takim wypadku najemca powinien otrzymać zwrot uiszczonej kaucji oraz czynszu za niewykorzystany czas najmu. Biorąc jednak pod uwagę, iż w sprawie występuje kilka istotnych wątpliwości, zapraszam do dalszego kontaktu,w tym również do spotkania na którym moglibyśmy je omówić i rozwiać. Z poważaniem, Janusz Ryszka radca prawny
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...