Witam, może Pani pozwać ojczyma o opróżnienie lokalu z osób i rzeczy oraz o zapłatę z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Pozdrawiam, radca prawny Angelika Paziewicz-Bącler, www.foxlegal.pl, e-mail: biuro@foxlegal.pl

Dzień dobry, zanim złoży Pani pozew o eksmisję, musi najpierw doprowadzić do rozwiązania umowy najmu/użyczenia. Ustna umowa to również umowa, a jeśli ojczym mieszkał w lokalu za Pani zgodą i nie zawarliście oficjalnej umowy najmu/użyczenia, należy domniemywać, że doszło do zawarcia umowy użyczenia w sposób dorozumiany. A co za tym idzie, taką umowę powinna Pani wypowiedzieć, a po upływie okresu wypowiedzenia wezwać ojczyma do opróżnienia lokalu. Dopiero po bezskutecznym upływie wskazanego terminu będzie Pani mogła złożyć pozew o eksmisję. Poza tym, jeśli wzywała Pani ojczyma wcześniej do zapłaty czynszu, a on mimo to zamieszkiwał dalej w lokalu, będzie mogła Pani dochodzić odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz kancelariaulewicz.pl ulewicz.kancelaria@onet.eu