Dzień dobry, co do zasady obciążenie nieruchomości hipoteką nie jest przeszkodą do prowadzenia z niej egzekucji komorniczej. W przypadku ewentualnej sprzedaży mieszkania przez komornika otrzymana od nabywcy kwota jest w pierwszej kolejności przekazywana do wierzyciela hipotecznego (czyli do banku który jest wpisany na hipotece), a z pozostałej kwoty spłaca się wierzyciela który złożył sprawę do komornika. Jeśli pozostanie jeszcze jakaś kwota a wszyscy wierzyciele zostali zaspokojeni i pokryto koszty postępowania egzekucyjnego to nadwyżkę komornik zwraca dłużnikowi. Egzekucja z nieruchomości winna jednak być stosowana w ostateczności, gdy nie ma innego majątku. Czy mieszkanie jest wyłącznie Pani własnością, czy jest to współwłasność - co może uniemożliwić dalsze prowadzenie egzekucji? Warto też sprawdzić czy roszczenie nie jest przedawnione – proszę o podanie daty umorzenia poprzedniego postępowania egzekucyjnego z powodu jego bezskuteczności oraz podanie na jakiej podstawie jest prowadzona egzekucja – czy jest to np. nakaz zapłaty lub wyrok sądu albo może bankowy tytuł egzekucyjny (te dane powinny być podane w piśmie komornika jako tytuł wykonawczy)?