Dzień dobry, nie, kara umowna może być zastrzeżona tylko za niespełnienie w terminie świadczenia niepieniężnego. Za niepłacenie czynszu w terminie można natomiast ustalić odsetki ustawowe lub umowne. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Dzień dobry, postanowienia umowne łączące obowiązek zapłaty kary umownej z brakiem lub nieterminowym spełnieniem świadczenia pieniężnego powinny być traktowane jako nieważne - takie stanowisko przedstawia doktryna (np. K. Osajda, Kodeks cywilny. Komentarz do art. 483 kodeksu cywilnego). Wynika to z faktu, że zgodnie z art. 483 KC kara umowna może być ustanowiona tylko na wypadek naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego, a zapłata czynszu jest zobowiązaniem pieniężnym. Od nieterminowej zapłaty czynszu wynajmujący może natomiast naliczać odsetki ustawowe za opóźnienie w zapłacie.