Dzień dobry, chcę wynająć miejsce w garażu podziemnym, którego jestem właścicielem (udziału) jako osoba fizyczna. Wybrałem ryczałt 8,5%.
Załóżmy, że umawiam się z najemcą na miesięczna opłatę 400zł (ze wszystkim).
W umowie zapisujemy, że wynajem to 350zł, a 50zł to czynsz, który najemca przelewa mi, a ja wspólnocie mieszkaniowej.

Wtedy 8,5% liczymy od kwoty 350zł.



Czy na tej samej zasadzie mogę pomniejszyć kwotę do opodatkowania o podatek od nieruchomości?

Załóżmy, że płacę 240zł rocznie podatku od miejsca postojowego. To w rozbiciu 20zł/m-c.

W umowie zatem byłby zapis, że wynajem to 330zł, czynsz 50zł, a podatek od nieruchomości 20zł. (razem wciąż 400zł)

Wtedy 8,5% podatku dochodowego płacę od 330zł.



O ile przerzucenie kosztów czynszu (sprzątania, konserwacji itp) na najemce wydaje się uzasadnione, to czy najemca może zostać obciążony podatkiem od nieruchomości, której właścicielem nie jest?

Z góry dziękuję za odpowiedź