Question

Pytanie z dnia 14 marca 2017

Dzień dobry,
Chcę kupić nieruchomość (poniemiecki dom). Nieruchomość została nabyta w drodze spadku (ma aż 8 właścicieli) Dwoje z nich - w związku ze złą sytuacją materialną - nie opłacało przez 5 lat podatku od gruntu i od nieruchomości - do Urzędu Gminy - oraz podatku od spadku - do Urzędu Skarbowego). Moje pytania brzmią:
1. Czy mogę kupić wspomnianą nieruchomość, mimo że nie opłacono powyższych podatków (czy można zawrzeć w umowie, że zostaną one zapłacone przez dłużników po sprzedaży - mieliby wtedy pieniądze - ewentualnie czy ja mogę się zobowiązać do spłaty ich długów po przeprowadzeniu transakcji - a ową sumę ,,odjąć sobie" podczas dokonywania transakcji?).
2. Jeśli powyższa ewentualność jest niemożliwa, czy mogę zawszeć umowę przedwstępną, w której dam brakującą do zapłacenia podatków sumę jako zadatek przyszłej umowy kupna - sprzedaży?
Pozdrawiam
Monika

stan prawny nieruchomości, zakup nieruchomości

Zadaj pytanie

lub przejrzyj listę uprzednio zadanych pytań

Answer 1 · Odpowiedź nr 1 z dnia 14 marca 2017 21:15

Piotr Dobrowolski Radca prawny (Od 2007)

Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Dobrowolski

Al. Wielkopolska 29/8, 60 - 603 Poznań

Email

Szanowna Pani Mając na uwadze fakt, że wspomniane przez Panią zobowiązania mają charakter publicznoprawny, należy zachować szczególną ostrożność. Najbezpieczniejszy wariant to taki, kiedy sprzedający dostarczą aktualne zaświadczenia ze stosownych organów o wysokości zadłużenia i owo zadłużenie zostanie zapłacone przez Panią z ceny nabycia. Innymi słowy, dokona Pani kilku przelewów, części na rachunki bankowe sprzedających, a części na rachunki stosownych instytucji. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 marca 2017 21:15 Obejrzało: 311 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Pytanie z dnia 14 marca 2017

Piotr Dobrowolski Radca prawny (Od 2007)

Usługi prawne w ustalonej cenie:

Zadaj pytanie

Chcę dodać odpowiedź

Nie znalazłeś wyżej odpowiedzi na swój problem?

Zadaj pytanie

Porozmawiaj z prawnikiem

Umów się na spotkanie

Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu