Jest jedno rozwiązanie aby nie płacić zachowku. Zamiast umowy darowizny mieszkania z dożywotnią służebnością mieszkania zawrzeć umowę dożywocia ( art.908-916 kodeksu cywilnego). Umowa dożywocia nie jest bezpłatnym przysporzeniem (darowizną) i dlatego, jeżeli zostanie zawarta, spadkobiercy Pani babci nie będą mogli żądać zachowku od wartości nieruchomości zbytej na Pani rzecz taka umową. Musi mieć Pani również świadomość, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy dożywocia nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie , powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Dzień dobry, nie można dać Pani gwarancji, że nikt spośród osób uprawnionych nie zgłosi się do Pani po zachowek ale może Pani zawrzeć z babcią umowę dożywocia, która zasadniczo nie powinna być wliczana do wartości zachowku, bowiem wartości nieruchomości przeniesionej przez spadkodawcę na nabywcę w zamian za dożywotnie utrzymanie, tj. wykonywanie umowy dożywocia, nie dolicza się do substratu zachowku. Dożywocie jest umową wzajemną i odpłatną i również przy liberalnym pojmowaniu darowizny w rozumieniu przepisów o zachowku nie może ona mieć znaczenia z tego punktu widzenia. Tak też stwierdził Sąd Apelacyjny w Warszawie w uzasadnieniu wyroku z 19 lipca 2006 r. (VI ACa 99/2006). Pod warunkiem, że zostanie zawarta ,,umowa dożywocia" a nie ,,darowizna z dożywociem", w takiej sytuacji pozew o zachowek winien być oddalony jako bezzasadny, pozdrawiam