Dziedziczenie mieszkania przekazanego w zamian za opiekę. Czy rodzeństwo może mieć roszczenia.

Dzień dobry. 1. To, czy Pani siostry będą mogły ubiegać się o zachowek, zależy przede wszystkim od rodzaju umowy, na podstawie której otrzymała Pani mieszkanie od mamy. Jeśli była to umowa o dożywocie (przeniesienie własności w zamian za dożywotnią opiekę), to nieruchomość ta jest całkowicie bezpieczna. Zgodnie z polskim prawem, mieszkanie przekazane umową o dożywocie nie wchodzi w skład spadku i nie dolicza się go do substratu zachowku, co oznacza, że siostry nie będą miały do niego żadnych roszczeń. 2. Jeśli jednak była to zwykła darowizna (nawet z wpisaną służebnością mieszkania dla mamy), sytuacja jest trudniejsza. Darowizny uczynione na rzecz zstępnych (dzieci) dolicza się do spadku przy obliczaniu zachowku bez względu na to, ile lat minęło od ich dokonania. W takim przypadku siostry mogłyby wystąpić o zapłatę odpowiedniej kwoty pieniężnej po śmierci mamy. Fakt, że kupi Pani teraz własne mieszkanie na kredyt, nie ma w tej kwestii żadnego znaczenia prawnego – posiadanie przez Panią innego majątku nie zwalnia z ewentualnego obowiązku wypłaty zachowku, ani nie pozbawia sióstr ich ustawowych uprawnień. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208