Dziedziczenie mieszkania po dziadkach.
Pytanie z dnia 03 grudnia 2025
Dobry wieczór. Uprzejmie proszę o poradę dotyczącą dziedziczenia mieszkania po dziadkach. Mój dziadek nie żyje. Spadkobiercami jego części nieruchomości jest babcia, pierwszy syn oraz ja (wnuk dziedziczący po drugim, zmarłym synu). Babcią dotychczas opiekował się syn, obecnie podjął decyzję o oddaniu babci do domu opieki. Teraz planuje sprzedać owe mieszkanie twierdząc, iż spisana została na niego umowa o dożywocie. Pierwsze moje pytanie - czy istnieje w ogóle możliwość spisania prawomocnej umowy o dożywocie bez mojej wiedzy i zgody jako współwłaściciela lokalu? I drugie pytanie jak mogę ubiegać się o należną mi część spadkową po babci w przypadku jej śmierci w przyszłości?
Będę wdzięczny za każdą pomoc i poradę.
Z uwagi na pogarszający się stan zdrowia babci, mój chrzestny planuje sprzedać mieszkanie swoje oraz babci i kupić jedno większe, by wspólnie z nią w nim zamieszkać. Połowa mieszkania należąca do dziadka będzie zatem dzielona na babcię, chrzestnego i mnie (mój Tata nie żyje, a ja jestem jedyną jego spadkobierczynią). Chrzestny chce moją część przekazać mi teraz, tuż po zbyciu nieruchomości. Moje pytanie dotyczy części po babci - czy gdy w przyszłości odejdzie, będzie mi się jeszcze należała jakaś część spadku po niej? Jeżeli tak, to jakie dokumenty należałoby sporządzić, by nie pozostawiało to żadnych wątpliwości w przyszłości? Z góry bardzo dziękuję za pomoc.
Eleonora Markowicz Adwokat
Eleonora Markowicz Kancelaria Adwokacka
Rynek Dębnicki 6/3, 30-319 Kraków
Umowa dożywocia w tej sytuacji wydaje się nieprawdopodobna, bo zakładam, że po śmierci dziadka miało miejsce stwierdzenie nabycia spadku i ujawnienie w księdze wieczystej wszystkich współwłaścicieli? A działu spadku jak rozumiem nie było? Sprawdziłabym i tak aktualną treść księgi wieczystej, aby sprawdzić czy babcia zbyła swój udział czy go obciążyła. Jeśli babcia nie sporządziła testamentu, to po niej z ustawy dziedziczą zstępni ( tj. dzieci i wnuki). Ale testamentem babcia może powołać do dziedziczenia dowolną osobę. Babcia też może zbyć swój udział w mieszkaniu ( sprzedać czy darować) i wówczas w spadku być może będą pieniądze po sprzedaży udziału i inne składniki majątkowe, albo i nic, jeśli będzie darowizna. Zważywszy na plany chrzestnego sprzedaży obu mieszkań i kupienia większego zakładałabym raczej, że tam będzie darowizna pieniędzy ze sprzedaży mieszkania babci a rzecz chrzestnego, co może doprowadzić do tego, że w spadku po babci nie będzie nic, i pozostanie tylko roszczenie o zachowek od osoby obdarowanej.
Podziękowałeś prawnikowi
Monika Orłowska Radca prawny
Spokojne Spadkobranie. Pomoc prawna w przygotowaniu testamentu, postępowaniu o stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku i podziale majątku wspólnego małżonków.
Kancelaria Radcowska i Mediacyjna Radcy Prawnego Moniki Orłowskiej
Batalionów Chłopskich 6, 27-600 Sandomierz
Dzień dobry, zapraszam do kontaktu na adres email: konsultacje@kancelariaorlowska.pl lub nr tel. 530892582 Z wyrazami szacunku, radca prawny Monika Orłowska
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...