dziedziczenie gospodarstwa rolnego

Dzień dobry!
Mamy wspólnie z siostrą współwłasność gospodarstwa rolnego po rodzicach. Jest to gosp. 3,80 ha z zabudowaniami. Wg aktu notarialnego zostało podzielone wszystko po połowie. Siostra tam zamieszkuje ja natomiast mieszkam w odległości 140 km i często przyjeżdżam .Ostatnio dobudowała taki wiatrołap z drzwiami i do tych drzwi nie chce dać mi klucza, także ja nie mogę wejść do domu który jest również moją współwłasnością, tylko mogę wejść jak zaznaczyła w jej obecności. A ze często ona gdzieś wyjeżdza, to gdy przyjadę niestety nie wejdę. Zaczyna się robić nieporozumienie miedzy nami i zaproponowałem zniesienie współwłasności . Chociaż współwłasność polega na spłacie jednej lub drugiej strony. Nas niestety nie stać , pomimo że nie jest to wielka wartość gdyż budynki nie są doinwestowane a raczej zaniedbane i stare.
Ja niestety jej spłacić nie mogę , gdyż nie dysponuje jakaś większą gotówką , emerytura moja to 1700 zł , z czego na leki wydaje około 400 zł miesięcznie i ponadto całe miesięczne utrzymanie to ledwie wystarczy na przeżycie. Wcześniej tez nie mogłem odłożyć , byłem 25 lat na rencie chorobowej 930 zł a leki cały czas drogie.
Siostra ma też sytuację ciężką i nie stać ją mnie spłacić. W związku z tym nasunęła mi się myśl, czy można wnieść do sądu o wystawienie na licytacje tej posiadłości. Wtedy kupujący zapłaci do sądu, sąd odliczy swoje koszty i pozostałością nas podzieli. Takie byłoby najlepsze rozwiązanie i dwie strony byłyby zadowolone. Nie wiem czy to jest realne ?Czy wtedy podający do sądu wpłaca jakieś pieniądze.
A może jakieś inne rozwiązanie?
Adam