Dożywotnia opieka a uniknięcie obowiązku wypłaty zachowku.

Dzień dobry. 1. Odpowiedź zależy od tego, w jaki sposób dom został już przekazany Pani mężowi. a) Jeśli dom został przekazany na podstawie umowy darowizny, to niestety brat męża po śmierci rodziców będzie miał prawo żądać od niego spłaty (zachowku). Darowizny dokonane na rzecz dzieci są zawsze doliczane do spadku przy obliczaniu zachowku, bez względu na to, ile lat minęło od ich dokonania. Sporządzenie teraz (po dokonaniu darowizny) oddzielnego aktu notarialnego o sprawowaniu opieki nie zlikwiduje prawa brata do zachowku. Z punktu widzenia prawa darowizna pozostaje czynnością darmową, a opieka będzie potraktowana jedynie jako Pani i męża dobra wola, która nie zmienia charakteru wcześniejszego przekazania majątku. b) Skuteczną formą przekazania nieruchomości, która całkowicie wyłącza prawo do zachowku, jest natomiast umowa o dożywocie (art. 908 Kodeksu cywilnego). Jeżeli doszło do zawarcia tej umowy, to mąż nabył dom, ale w zamian zobowiązał się do dożywotniego utrzymania rodziców (zapewnienia im mieszkania, wyżywienia, ubrań, pomocy w chorobie i sprawienia pogrzebu). Ponieważ umowa o dożywocie jest umową odpłatną wartość nieruchomości nie jest wliczana do masy spadkowej, z której wylicza się zachowek. Brat męża nie otrzymałby wtedy ani złotówki z tytułu tej nieruchomości. 2. Skoro dom został już przepisany, sytuacja jest trudna i można tu rozważyć jedynie rozwiązanie darowizny i zawarcie umowy o dożywocie. Rodzice i mąż musieliby zgodnie rozwiązać umowę darowizny (oddać dom rodzicom), a następnie tego samego dnia zawrzeć umowę o dożywocie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Witam, Niestety nie, jedynym rozwiązaniem jest, albo obdarować drugiego brata ( przez rodzicow ) , albo rozwiazac umowe darowizny u notariusza i zawrzec umowe dozywocia. wtedy nie powstanie zachowek . Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. www.janiszewska.pl