Dzień dobry. 1. Sposób natychmiastowego zakończenia współpracy zależy od charakteru zawartej umowy, jednak w każdym wariancie brak zapłaty i unikanie kontaktu otwiera Pani drogę do jednostronnego zerwania umowy z winy firmy. Jeżeli umowa ma charakter umowy o zarządzanie lokalem lub obsługę najmu (świadczenie usług w trybie art. 750 Kodeksu cywilnego), ma Pani prawo wypowiedzieć ją w każdym czasie ze skutkiem natychmiastowym z tzw. ważnych powodów (art. 746 § 1 k.c.). Brak przekazywania należnych środków oraz utrata zaufania stanowią w orzecznictwie bezsporny ważny powód. Jeżeli natomiast podpisano umowę najmu lokalu z prawem do dalszego podnajmu na czas oznaczony, w pierwszej kolejności należy sprawdzić jej treść pod kątem zapisów dopuszczających natychmiastowe rozwiązanie w przypadku opóźnienia w płatności. Jeśli takiego zapisu brak, zastosowanie znajduje art. 491 § 1 k.c. – na tej podstawie może Pani skierować do spółki pisemne ostateczne wezwanie do zapłaty zaległości z wyznaczeniem terminu (np. 3 dni roboczych) od doręczenia, z jednoznacznym zastrzeżeniem, że po bezskutecznym upływie tego terminu odstępuje Pani od umowy ze skutkiem natychmiastowym z wyłącznej winy kontrahenta. 2. Wraz ze złożeniem oświadczenia o rozwiązaniu lub odstąpieniu od umowy należy wezwać firmę do natychmiastowego zaprzestania dysponowania lokalem, zakazać przyjmowania nowych rezerwacji gości, cofnąć wszelkie ewentualne pełnomocnictwa oraz zażądać protokolarnego zwrotu kluczy i kodów dostępu w wyznaczonym terminie. Wszelkie pisma należy wysłać listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru na oficjalny adres siedziby spółki widniejący w KRS lub CEIDG oraz równolegle przesłać skan drogą mailową. Po wyznaczonym terminie ma Pani prawo wejść do swojego mieszkania (o ile nie jest zajmowane przez lokatorów), wymienić zamki i zabezpieczyć nieruchomość, co uniemożliwi firmie dalsze czerpanie korzyści z Pani majątku. 3. W celu wyegzekwowania zaległych pieniędzy, po bezskutecznym upływie terminu z przedsądowego wezwania do zapłaty, należy skierować przeciwko firmie pozew o zapłatę do sądu cywilnego (np. w Elektronicznym Postępowaniu Upominawczym – EPU). Posiadane rachunki oraz potwierdzenia wcześniejszych regularnych przelewów stanowią wystarczający dowód do wydania nakazu zapłaty, który po nadaniu klauzuli wykonalności pozwala komornikowi na zajęcie rachunków bankowych firmy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.