Darowizna nieruchomości.

Pytanie z dnia 23 listopada

Dzień dobry ma kilka pytań.To było 25 lat temu .Rodzice słownie podarowali mi budynek gospodarczy. Wyremontowałam z mężem ten budynek za własne pieniądze ?Dodam że na działce są dwa budynki jak by mój i rodziców .Tata zmarł .Dziś mama chce sprzedać dwa budynki .Co ja mogę w tej sprawie zrobić ?

Jeżeli właścicielami zabudowanej nieruchomości byli obydwoje rodzice, to obecnie wobec śmierci ojca należy przeprowadzić postępowanie spadkowe, w takim wypadku do czasu rozstrzygnięcia kto dziedziczy po zmarłym ojcu, Pani matka nie może samodzielnie rozporządzać majątkiem. Zaznaczam że budynek jako trwale związany z gruntem nie może być sprzedany, ale zbyciu może podlegać działka wraz z budynkiem, który stanowi nakład na grunt. Wobec braku aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości nie doszło do przejścia działki na Pani rzecz, ale przysługuje Pani prawo do rozliczenia nakładów poniesionych na budynek. W sprawie szczegółowej odpowiedzi i rozwiązania tej sytuacji zapraszam do kontaktu z Kancelarią

Odpowiedź nr 1 z dnia 23 listopada 2022 14:46 Zmodyfikowano dnia: 23 listopada 2022 14:46 Obejrzało: 20 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Darowizna nieruchomości dokonana ustnie nie miała mocy prawnej. Faktycznymi właścicielami pozostawali nadal rodzice. 2. W tej sytuacji należy przeprowadzić postępowanie spadkowe po ojcu. Jeżeli nie sporządził on testamentu, to została Pani powołana do dziedziczenia po nim razem z matką. W przypadku przyjęcia spadku stanie się Pani właścicielem 1/4 całej nieruchomości (przy założeniu, że nie ma Pani rodzeństwa). Do czasu dokonania działu spadku Pani matka nie może sprzedać nieruchomości bez Pani zgody, ale może sprzedać swój udział w spadku. 3. Pomijając powyższe, ma Pani także roszczenie w stosunku do matki o zwrot nakładów poczynionych na nieruchomość należącą do niej. Przy polubownym dziale spadku może Pani np. otrzymać większą część nieruchomości w zamiana za zrzeczenie się tego roszczenia. 4. Są to sprawy dość skomplikowane. Sugeruje Pani skorzystanie z pomocy adwokata. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 2 z dnia 23 listopada 2022 15:11 Zmodyfikowano dnia: 23 listopada 2022 15:11 Obejrzało: 19 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.