Czy żona w czasie rozwodu może wziąć kredyt po hipotekę i spłacić męża?

Danuta Janiszewska   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Danuta Janiszewska

Komandorska, 69, 80-299 Gdańsk

 Email

Witam, może Pani ubiegać się o kredyt hipoteczny na nieruchomość będącą współwłasnością, nawet w trakcie rozwodu. Bank będzie wymagał zgody Pani męża na obciążenie nieruchomości hipoteką. Spłata męża może nastąpić w ramach podziału majątku po rozwodzie. Warto przed podziałem majątku ustalić z mężem warunki spłaty i ewentualnego zrzeczenia się roszczeń do nieruchomości po spłacie. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i poprowadzenia sprawy podziału majątku oraz uzyskania kredytu.

Elżbieta Walczak   Radca prawny  

WALCZAK Legal radcowie prawni

dr. Seweryna Sterlinga 27/29 lok. 803, 90-212 Łódź

 Email

Dzień dobry, jeśli chcą Państwo teraz dzielić majątek wspólny to nie polecam brać pożyczki - nie można dzielić majątku wspólnego, jeśli cały czas obowiązuje wspólność ustawowa małżeńska. No chyba że ustała drogą umowy zawartej u notariusza i chcecie Państwo to teraz podzielić. R. pr. Elżbieta Walczak

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada z prawa rodzinnego 59 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie ustanowienia rozdzielności majątkowej 59 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie rozwodowej 59 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. W trakcie trwania wspólności majątkowej nie da się samodzielnie wziąć kredytu pod hipotekę wspólnej nieruchomości bez udziału męża. Ustanowienie hipoteki na mieszkaniu należącym do majątku wspólnego wymaga jego zgody (a co do zasady – podpisu jako współwłaściciela). 2. W przypadku zgody męża Bank i tak zażąda oświadczenia współwłaściciela o ustanowieniu hipoteki i wpisu do KW. W praktyce często oboje małżonkowie są stronami zabezpieczenia, a bywa że i kredytu. 3. Najczęściej stosowana akceptowalna dla banku ścieżka postępowania wygląda tak: Ustanowienie rozdzielności majątkowej (intercyza u notariusza – jeśli jest zgoda męża; albo rozdzielność przez sąd na podstawie art. 52 KRO). Od tego momentu można dzielić majątek. W czasie trwania wspólności podziału zrobić nie można (art. 35 KRO). Umowny podział majątku u notariusza – przyznanie nieruchomości Pani z obowiązkiem spłaty męża (termin i kwota). Po podziale staje się Pani jedyną właścicielką. Kredyt/pożyczka hipoteczna „na spłatę współmałżonka” już na Pani wyłączną nieruchomość – ustanowienie hipoteki i wypłata środków zwykle następują „w pakiecie” z aktem podziału (bank, notariusz i strony ustawiają kolejność czynności tak, by pieniądze trafiły do męża zaraz po wpisie zabezpieczenia). Podstawą jest oświadczenie właściciela i wpis hipoteki do KW. 4. Alternatywnie (gdy mąż współpracuje) możecie Państwo jeszcze przy wspólności zgodzić się na ustanowienie hipoteki i wziąć wspólny kredyt, ale trzeba mieć świadomość ryzyka takiego działania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt ,tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: Pozew o rozwód lub odpowiedź na pozew 900 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawa rozwodowa - Pozew o rozwód lub odpowiedź na pozew i prowadzenie sprawy rozwodowej. 8000 zł zapraszam do skorzystania