Czy wynajmujący może wejść do mieszkania w celu kontroli?

Dzień dobry, ale jak "spakować rzeczy"? Czy udzieliliście im Państwo takiego upoważnienia? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. Właściciel nie może wejść do lokalu bez zgody najemcy, chyba że istnieje nagła awaria zagrażająca mieniu, jak zalanie, pożar, czy zwarcie – wtedy może działać, ale tylko w obecności służb (straż, policja) i po sporządzeniu protokołu z tej czynności. Poza takimi sytuacjami, wejście musi być uprzednio uzgodnione i odbywać się w obecności najemcy. Niezapowiedziane wizyty, przeszukiwanie rzeczy czy samowolne wejście stanowi naruszenie miru domowego, które jest przestępstwem zagrożonym karą grzywny, ograniczenia wolności lub pozbawienia wolności do roku. Wynajmujący nie może także zabrać ani spakować rzeczy najemcy, chyba że w ramach zastawu, jeśli najemca zalega z czynszem. Natomiast po wygaśnięciu umowy najmu i opuszczeniu lokalu przez najemcę, właściciel może zabezpieczyć rzeczy i powiadomić najemcę o terminie oraz sposobie ich odbioru. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208