Czy wynajmujący mieszkanie może w trakcie trwania umowy podwyższyć czynsz?

Bartosz Krycki   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki

Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław

 Email

Dzień dobry, właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Termin ten liczy się na koniec miesiąca. Przykładowo: w razie doręczenia wypowiedzenia dotychczasowej stawki czynszu np. 20 marca, to dopiero od 1 kwietnia liczy się termin wypowiedzenia. Podwyżka stanie się skuteczna (o ile zostanie dokonana we właściwiej formie) dopiero od 1 lipca. WAŻNE: Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Jeśli najemca jedynie oświadczy ustnie Pani podwyższenie czynszu - nie będzie to skuteczne. Są też stosowne limity odnośnie wysokości podwyżki. "Wyrzucenie" z mieszkania wymaga długiego postępowania i spełnienia wielu przesłanek.

Marek Jaroch   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch

Krakowska 5/602, 15-875 Białystok

 Email

Szanowna Pani, jeżeli korzysta Pani z lokalu mieszkalnego, podwyższenie czynszu może mieć miejsce z zachowaniem stosownego okresu wypowiedzenia, za uprzednim poinformowaniem. Ponadto nie ma co do zasady możliwości ot tak wyrzucenia najemcy z mieszkania. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch