Czy wykonawca remontu może odstąpić od umowy po otrzymaniu większości wynagrodzenia?

Adrian Gajzler   Adwokat  

Prawnik od sporów prawnych w biznesie i w życiu prywatnym.

Kancelaria Adwokacka, Adrian Gajzler

Chłodna 22A lok. 9/10, 00-891 Warszawa

 Email

Szanowna Pani, Z przedstawionego opisu wynika, że sprawa wymaga analizy zawartej umowy oraz aneksu. Kluczowe znaczenie będą miały postanowienia dotyczące terminów realizacji prac, obowiązków wykonawcy, zasad odbioru robót, możliwości powołania inspektora nadzoru oraz przesłanek odstąpienia od umowy. Sam fakt, że chciałaby Pani ustanowić nadzór inwestorski, co do zasady nie daje wykonawcy prawa do jednostronnego odstąpienia od umowy bez konsekwencji. Odpowiedź na pytanie, czy w konkretnym przypadku wykonawca mógłby skutecznie zakończyć współpracę, zależy jednak od treści podpisanych dokumentów oraz dotychczasowego przebiegu realizacji inwestycji. Istotne jest również to, że – jak Pani wskazuje – wykonawca otrzymał już około 90% wynagrodzenia, podczas gdy prace nadal trwają. Taka sytuacja wymaga szczególnej ostrożności przy podejmowaniu dalszych działań, aby nie utracić możliwości skutecznego dochodzenia swoich praw. W mojej ocenie przed podejmowaniem jakichkolwiek decyzji, takich jak powołanie nadzoru inwestorskiego, wezwanie wykonawcy do przyspieszenia prac czy odstąpienie od umowy, warto przeanalizować całą dokumentację i przyjąć odpowiednią strategię działania. Jeżeli będzie Pani zainteresowana, zapraszam do kontaktu. Po analizie umowy, aneksu oraz pozostałej dokumentacji będę mógł ocenić, jakie prawa i obowiązki wynikają z zawartych postanowień, czy wykonawca może skutecznie zrezygnować z realizacji prac oraz jakie działania najlepiej zabezpieczą Pani interesy. PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google (link do wizytówki: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5). Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler

Agnieszka Kwapień   Adwokat  

Zawsze znajdzie się rozwiązanie

Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień

Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice

 Email

Dzień dobry Pani, W pierwszej kolejności proszę o przesłanie umowy wraz z załącznikami i ewentualnymi aneksami. Co do zasady wykonawca nie może zrezygnować z wykonania umowy bez żadnych konsekwencji. Z pozdrowieniami, pozostając w kontakcie, adwokat Agnieszka Kwapień tel.: 728 382 525