Czy wyciek oleju z wynajmowanego samochodu pozwala rozwiązać umowę bez miesięcznego okresu wypowiedzenia?

Dzień dobry. 1. Wyciek oleju kwalifikuje się jako wada rzeczy najętej uniemożliwiająca lub istotnie ograniczająca umówione korzystanie z pojazdu (art. 664 § 2 Kodeksu cywilnego), a ponadto naruszająca warunki dopuszczenia pojazdu do ruchu pod kątem ochrony środowiska (art. 132 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy – Prawo o ruchu drogowym). Stan ten może stanowić podstawę do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym z winy wynajmującego, co zwalnia najemcę z obowiązku uiszczania opłat za miesięczny okres wypowiedzenia. 2. Skorzystanie z art. 664 § 2 k.c. wymaga jednak zachowania określonego trybu. Nie można porzucić pojazdu ze skutkiem natychmiastowym bez uprzedniego wezwania wynajmującego. Należy wystosować formalne zawiadomienie o wadzie wraz z wyznaczeniem odpowiedniego terminu na jej usunięcie bądź wymianę pojazdu na sprawny, pod rygorem wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia. Dopiero bezskuteczny upływ tego terminu lub pisemna odmowa usunięcia wady uprawnia do złożenia oświadczenia o natychmiastowym rozwiązaniu najmu i zwrotu auta. Dla celów dowodowych konieczne jest udokumentowanie wady (zdjęcia wycieku, rachunki za zakupiony olej, pisemne zgłoszenia do floty). 3. Alternatywnym sposobem na zakończenie umowy bez ponoszenia kosztów za kolejny miesiąc jest zawarcie z wynajmującym porozumienia stron o rozwiązaniu umowy ze skutkiem natychmiastowym i sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. 4. Należy również zweryfikować treść samej umowy najmu pod kątem klauzul dotyczących procedury zgłaszania awarii i prawa do natychmiastowego odstąpienia w razie braku podstawienia sprawnego pojazdu zastępczego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.