Czy właściciel mieszkania może odciąć wodę najemcy zalegającemu z opłatami?.

Dzień dobry, niestety, ale nie rekomenduję odcinana wody najemcom - może to wiązać się z odpowiedzialnością karną z art. 191 kodeksu karnego. Najlepiej byłoby po prostu wypowiedzieć im umowę i następnie żądać eksmisji najemców w sądzie, jeśli sami się nie wyprowadzą. R. pr. Elżbieta Walczak

Szanowny Panie / Szanowna Pani, Co do zasady wynajmujący nie może samodzielnie odcinać najemcy dostępu do mediów, w tym wody, nawet w przypadku zaległości w opłatach. Takie działanie mogłoby zostać uznane za bezprawne utrudnianie korzystania z lokalu. W przypadku zaległości właściwym rozwiązaniem jest wezwanie najemcy do zapłaty zaległych należności, a w razie dalszego braku płatności – rozważenie wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem ustawowych wymogów (w szczególności wcześniejszego pisemnego uprzedzenia i wyznaczenia dodatkowego terminu do zapłaty). Dodatkowo możliwe jest dochodzenie zaległych należności na drodze sądowej. Jeżeli będzie Pan/Pani potrzebować pomocy w przygotowaniu wezwania do zapłaty lub wypowiedzenia umowy najmu, zapraszam do kontaktu. ---- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google (link do wizytówki: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5). Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler