Czy wdowa może rozporządzać całym domem mimo prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku?
Pytanie z dnia 28 lipca
Witam. Mój teściu zmarł 12.03.2021 Sąd podzielił mieszkanie na 3 część na moją teściowa żonę teścia i dwóch synów teścia. Każdy z nich ma po 1/3 części mieszkania. Teściu wykupił to mieszkanie 2005. Jako pracownik pegeru miał 95% zniżki na to mieszkanie. Teściowa wtedy nie pracowala nie miała żadnego dochód. Siedziała w domu na utrzymaniu teścia. Mieszkanie zostało wykupione jak już byli razem małżeństwem. W księdze wieczystej jest zapis ustawiać wspólna. Nie ma zapisu moje albo twoje mu 1/2 tylko jest zapis wspólność ustawowa. Teściu nie zostawił testamentu i mój mąż , męża rodziny brat i teściowa odziedziczyli po 1/3 spadku z dobrodziejstwa inwentarza. Taki jest zapis w postanowieniu sądowym z dnia 29.09.2022. Moja teściowa za życia teścia obiecala część domu swojej córce z pierwszego małżeństwa. Wiedząc bardzo dobrze że nie może przepisać na swoją córkę z pierwszego małżeństwa pół domu tym bardziej że domu już została podzielony po śmierci teścia na trzy osoby. Moja teściowa twierdzi że te postanowienie sądu jest nie ważne i że dom po śmierci teścia jest na nią a po śmierci teściowej dom będzie podzielony na 4 osoby na dwójkę dzieci teściowej z pierwszego małżeństwa i na dwójkę dzieci z moim teściem. Córka mojej teściowej do niczego się nie dokłada prócz rachunku za prąd i za wodę ale to też się wykłóca że ona tyle nie użyła że ma tyle płacić. A zużywa proddu i wody odgroma. Ich jest 4 a nas jest 3.sprzetow AGD ma odgroma. Co wejdzie w życie nowy sprzęt AGD ona już od razu sobie kupuje. Zmywać im się nie chce naczyń to kupili sobie zmywarke. Moja przyrodzie bratowa mieszka z trójką dzieci na górze a ja z teściową i mezei na dole. Moja bratowa koniecznie chce zostać w tym mieszkaniu i chce żeby teściowa przepisała całą górę na nią. Teściowa wiedzą że nie może przepisać całej góry na córkę z pierwszego małżeństwa obiecała jej całą górę. Mój mąż tak samo ja wcześniej mój zmarły teściu nie dogadywali się tak samo jest teraz z moim mężem że się z przyrodnia siostra nie dogaduje żyją cały czas w konflikcie przez to że moja przyrodnia bratowa chciała by wszystko robić a do niczego by się nie dokładała. Jak tak to dom jest wspólny a jak trzeba jakiś remont w domu wykonać lub na podwórku i trzeba za to zapłaci to wtedy dom jest nie jej. Teściowa brąz chciała żeby rowy i ona dokładała się do podatku za użytek domu ziemi to córka powiedziała do teściowej dom jest na ciebie na mnie nic nie ma to plac sama podatek. Teściu chciał dawni już córkę teściowej z pierwszego małżeństwa wyrzucić z domu żeby poszła na swoje. To się teściowa nie zgodziła i jeszcze z tego powodu teściem się klocila. A teraz przez teściowa są teraz z jej córka kłótnie. Bo ona by wszystko chciała a do niczego by się nie dokładała. I chciała bym się zapytać czy te postanowienie sądu z 2022roku jest ważne bo teściowa twierdzi że nie. Że cały dom jest teściowej po śmierci teścia a z postanowienia sądu wynik co innego że mój mąż ma 1/3 męża brat rodziny ma 1/3 i tesciowa ma 1/3 część domu odziedziczyli to z dobrodziejstwa inwentarza a dwójką dzieci teściowej z pierwszego małżeństwa nie mają nic.
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Postanowienie sądu z dnia 29 września 2022 roku jest prawomocne i wiążące. Twierdzenia teściowej o jego nieważności są pozbawione podstaw prawnych. Ze względu na to, że mieszkanie zostało nabyte w trakcie trwania małżeństwa do majątku wspólnego, z chwilą śmierci teścia wspólność ta przekształciła się we współwłasność w częściach ułamkowych. W skład spadku po teściu wejdzie wyłącznie jego udział wynoszący 1/2 części nieruchomości (druga połowa nieruchomości od początku należała i nadal należy bezpośrednio do teściowej). Postanowienie sądu o dziedziczeniu po 1/3 części dotyczy wyłącznie spadku (czyli tej 1/2 części teścia). 2. Oznacza to, że rzeczywisty stan prawny nieruchomości wygląda następująco: a) Teściowa posiada łącznie 2/3 części nieruchomości (jej własna 1/2 + 1/6 ze spadku), b) Mąż posiada 1/6 części nieruchomości, c) Brat męża posiada 1/6 części nieruchomości. 3. Dzieci teściowej z pierwszego małżeństwa nie dziedziczyły po teściu i nie posiadają żadnych praw do nieruchomości. Teściowa nie ma prawnej możliwości rozporządzenia fizyczną częścią budynku (np. „przepisania całej góry”) ani całością domu. Może ona zadysponować wyłącznie swoim udziałem wynoszącym 2/3. Każda próba przekazania nieruchomości z pominięciem pozostałych współwłaścicieli będzie nieskuteczna w zakresie udziałów należących do męża i jego brata (po 1/6). 4. W zakresie kosztów: zgodnie z art. 207 Kodeksu cywilnego współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną (np. podatki, koszty napraw) w stosunku do posiadanych udziałów. Z kolei osoby faktycznie zamieszkujące budynek mają obowiązek pokrywać koszty zużytych przez siebie mediów (prąd, woda, śmieci). 5. Rozwiązaniem tej sytuacji jest wystąpienie do sądu z wnioskiem o sądowy dział spadku połączony ze zniesieniem współwłasności nieruchomości. W tym postępowaniu sąd ostatecznie rozstrzygnie o losach domu (np. poprzez fizyczny podział, przyznanie domu jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą pozostałych lub sprzedaż i podział ceny) oraz dokona rozliczenia ponoszonych opłat, podatków i nakładów na nieruchomość. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.


