Czy umowa najmu zawierana przez internet wymaga podania numeru PESEL wynajmującego?.

Dzień dobry. 1. Przepisy nie nakładają obowiązku wpisania numeru PESEL do treści umowy najmu pod rygorem jej nieważności. Do skutecznego zawarcia umowy wystarczy precyzyjne oznaczenie stron umożliwiające ich bezsporną identyfikację – imię, nazwisko, adres zamieszkania oraz seria i numer dowodu tożsamości. PESEL jest jednak powszechnie stosowany w praktyce obrotu, a w przypadku ewentualnego sporu sądowego jego wskazanie dla osoby fizycznej stanowi formalny wymóg pozwu (art. 126 § 2 pkt 1 Kodeksu postępowania cywilnego). 2. Jeżeli jednak umowa zawierana jest na odległość przez internet, a druga strona nie ujawnia swoich dokładnych danych, zachodzi ryzyko wyłudzenia danych osobowych lub zawarcia umowy z oszustem nieposiadającym praw do lokalu. Przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów i podaniem własnego PESEL-u należy zażądać od wynajmującego podania numeru księgi wieczystej lokalu (co pozwala bezpłatnie zweryfikować właściciela w publicznym portalu Ministerstwa Sprawiedliwości) oraz przedstawienia pełnych danych identyfikacyjnych. W relacjach umownych warto jest kierować się zasadą symetrii – nie powinno się przekazywać danych podmiotowi, którego tożsamości i uprawnienia do dysponowania lokalem nie można w żaden sposób zweryfikować. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.