Czy sprzedawca odpowiada za ukryte wady 35-letniej przyczepy kempingowej ujawnione po sprzedaży?.

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. W przypadku sprzedaży rzeczy używanej – zwłaszcza 35-letniej – odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne (art. 556 i nast. Kodeksu cywilnego) nie obejmuje skutków naturalnego zużycia eksploatacyjnego i procesów starzenia się materiału. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem sądowym kupujący rzecz o tak zaawansowanym wieku musi liczyć się z degradacją uszczelnień, zmęczeniem konstrukcji oraz podatnością na wilgoć. Jeżeli kupujący miał możliwość obejrzenia przyczepy przed zakupem, a Państwo nie zapewniali wyraźnie w umowie, że jest ona całkowicie szczelna lub odnowiona, i nie zataili celowo żadnej wady (art. 558 § 2 k.c.), brak jest podstaw do przypisania Państwu odpowiedzialności. 2. Istotną okolicznością jest również fakt, że kupujący samodzielnie dokonywał ingerencji w przyczepę poprzez uszczelnianie okna. Tego rodzaju samowolne naprawy przerywają ciąg przyczynowo-skutkowy i uniemożliwiają rzetelne ustalenie, czy ewentualne zawilgocenie ściany nie było następstwem jego własnych działań lub zaniedbań po zakupie. W ewentualnym procesie sądowym to na kupującym spoczywa ciężar dowodu (art. 6 k.c.). Musiałby on opłacić zaliczkę na biegłego sądowego, który musiałby jednoznacznie dowieść, że proces gnicia ściany wynikał z wady tkwiącej w przyczepie w chwili jej wydania, a nie z naturalnego wieku 35-letniego pojazdu – co jest dowodowo trudne. 3. W obecnej sytuacji nie należy ulegać naciskom i proponować zwrotu części pieniędzy. Należy poinformować kupującego, że wszelkie roszczenia powinien skierować do Państwa wyłącznie w formie pisemnej (jako oficjalną reklamację z tytułu rękojmi). Po otrzymaniu takiego pisma można odpowiedzieć na nie pisemnie, odrzucając reklamację w całości. W uzasadnieniu odmowy należy wskazać: 35-letni wiek przyczepy, zapoznanie się przez kupującego ze stanem technicznym w dniu zakupu, brak wad ukrytych w chwili wydania oraz fakt dokonania przez samego kupującego późniejszych ingerencji w konstrukcję okna. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.

Arkadiusz Malak   Adwokat  

Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne Sprawy z zakresu własności intelektualnej

Adwokat Arkadiusz Malak

Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry, rękojmia obowiązuje także przy sprzedaży między osobami prywatnymi (art. 556 kc). Brak zatajenia wady nie zwalnia więc automatycznie z odpowiedzialności, ale sytuacja Państwa nie jest zła. Wada to niezgodność rzeczy z umową, np. brak właściwości, które rzecz tego rodzaju powinna mieć (art. 556¹ § 1 kc). Przy 35-letniej przyczepie kupujący musi liczyć się z naturalnym zużyciem, a oceniając, czego mógł oczekiwać, bierze się pod uwagę wiek, cenę i opis w ogłoszeniu i umowie. To kupujący musi udowodnić, że wada istniała już przy wydaniu przyczepy (art. 6 kc). Ponieważ Państwo nie są przedsiębiorcą, nie działa domniemanie na korzyść konsumenta z art. 556² kc. To, że kupujący sam uszczelniał okno, może wskazywać, że o przecieku wiedział (wtedy rękojmia jest wyłączona – art. 557 § 1 kc) albo że wilgoć mogła pojawić się później. Proszę sprawdzić umowę – jeśli zawiera wyłączenie lub ograniczenie rękojmi, jest ono skuteczne między osobami prywatnymi (art. 558 § 1 kc), chyba że wada została podstępnie zatajona (art. 558 § 2 kc). Odpowiedzialność obejmuje wady stwierdzone w ciągu 2 lat od wydania (art. 568 § 1 kc). Kupujący może żądać naprawy, obniżenia ceny, a przy wadzie istotnej – odstąpić od umowy (art. 560 i 561 kc). Praktycznie: niczego nie przyznawać, odpowiedzieć na piśmie, poprosić o zdjęcia i dowody, ewentualnie zaproponować wspólne oględziny, zachować ogłoszenie i korespondencję. Do oceny potrzebuję umowy i treści ogłoszenia. Jeśli chcą Państwo omówić sprawę szczegółowo, zapraszam do kontaktu – tel. 506-389-613, e-mail: arkadiuszmalak@poczta.onet.pl (porady także zdalnie). Więcej o kancelarii: www.adwokat-malak.com, www.adwokatmalak.com.pl, Facebook: https://www.facebook.com/adwokatmalak/, opinie: https://fixly.pl/profil/adwokatmalakopinie, Panorama Firm: https://panoramafirm.pl/dolno%C5%9Bl%C4%85skie,boles%C5%82awiecki,boles%C5%82awiec,daszy%C5%84skiego,13_7/kancelaria_adwokacka_adwokat_arkadiusz_malak-zzduno_xt.html. Jeśli odpowiedź była pomocna, będę wdzięczny za wystawienie opinii. Z wyrazami szacunku adw. Arkadiusz Malak tel. 506-389-613