Czy służebność osobista mieszkania przechodzi na dzieci po śmierci matki?

Służebność osobista mieszkania może przejść po śmierci uprawnionego na jego rodziców, dzieci lub małżonka jeśli wynika to z umowy zawartej pomiędzy uprawnionym a właścicielem nieruchomości ( art. 301 par. 2 k.c.). W przypadku braku takiego postanowienia umownego służebność wygasa z chwilą śmierci uprawnionego. Wraz z wygaśnięciem służebności mieszkania osoby przyjęte na mieszkanie tracą możliwość wykonywania nieistniejącego już prawa. Dlatego też syn zmarłej uprawnionej jeśli nie posiada innego tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości )np. umowy najmu, użyczenia) powinien się wyprowadzić. Meldunek nie stanowi podstawy do zamieszkiwania w danej nieruchomości ponieważ nie stanowi tytułu prawnego do władania nieruchomością. Zatem jeśli syn zmarłej uprawnionej do służebności nie chce się wyprowadzić to należy go wezwać do opróżnienia i wydania nieruchomości, następnie jeśli nie wykona wezwania skierować do sądu pozew o eksmisję.

Dzień dobry. 1. Służebność osobista mieszkania wygasa wraz ze śmiercią uprawnionego, chyba że inaczej określono to w umowie ustanawiającej służebność. 2. Dopóki zmarłej pozostaje lokatorem nieruchomości, przysługują mu uprawnienia lokatorskie i może nie wydać właścicielom klucza do mieszkania. Powinien jednak umożliwić im wejście do mieszkania we wskazanych w ustawie przypadkach. 3. Syn może tam zamieszkiwać do momentu upłynięcia terminu na opróżnienie lokalu wskazanego w wezwaniu, które powinni Państwo do niego skierować. Po upływie tego terminu będziecie Państwo mogli wnieść od sadu pozew o eksmisję i do tej eksmisji doprowadzić. 4. Zameldowanie nie ma w aktualnym stanie prawnym żadnego innego znaczenia poza ewidencją ludności. Nie daje ono lokatorowi żadnych dodatkowych uprawnień. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208