Czy przy sprzedaży nieruchomości przez upływem 5 lat muszę zapłacić podatek?
Pytanie z dnia 29 czerwca 2022
Dzień dobry, chciałbym sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości.
Kupiłem już kolejne mieszkanie (sporo droższe) również na kredyt i zastanawiam się czy w związku z tym będę musiał zapłacić podatek dochodowy. Ze sprzedaży mieszkania bedę miał około 100 tys. dochodu (różnica między zakupem, a sprzdażą). Zastanawiam się czy jeśli kupiłem nowe mieszkanie wcześniej niż sprzedam to starszę, to będę mógł odliczyć to od podatku. Sam wkład własny to koszt 70 tys zł + na remont tego mieszkania planuje wydać około 130 tys zł (z czego 100 tys. będzie kredytowane).
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. W kwestii tej istnieje pewna rozbieżność w doktrynie. Do niedawna organy podatkowe uznawały, że aby móc skorzystać z ulgi niezbędne jest zachowanie kolejności zdarzeń (tzn. najpierw sprzedaż nieruchomości, a następnie zakup nowej). Od 2018 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał jednak kilka wyroków, w których zaprezentował odmienną wykładnię (np. wyrok NSA z dnia 24 stycznia 2018 r. o sygn. akt II FSK 1153/16) tzn. dopuścił skorzystanie z ulgi pomimo dokonania zakupu nowej nieruchomości jeszcze przed sprzedażą starej. Wykładnia ta wydaje się być dzisiaj dominująca, niemniej jednak nadal istniej możliwość wydania przez organy podatkowe orzeczeń odmiennych. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
