Czy od darowizny mieszkania ze służebnością dożywotnią należy się zachowek?

Dzień dobry. Tak, do zachowku zlicza się wartość przedmiotu darowizny, przy czym wartość tę w pewnych sytuacjach można pomniejszyć o wartość służebności. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Wszystko zależy od tego czy faktycznie chodzi o np. służebność dożywotniego zamieszkania, czy chodzi o umowę dożywocia - są to dwie różne z punktu widzenia prawnego instytucje. Umowa służebności dożywotniego zamieszkania, nie powoduje wyłączenia zachowku ale co najwyżej może ograniczać jego wysokość, natomiast umowa dożywocia co do zasady wyłącza zachowek w całości - oczywiście tylko w zakresie tej nieruchomości której dotyczy umowa dożywocia a nie innego majątku.