Czy najemca ma obowiązek sprzątania klatki schodowej – obowiązki wobec spółdzielni mieszkaniowej.

Dzień dobry, obowiązek sprzątania części wspólnych budynku przez lokatorów (w tym klatki schodowej) może wynikać z regulaminu porządku domowego spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Jeśli regulamin przewiduje taki obowiązek, a Pani go nie wypełnia, spółdzielnia może zastosować upomnienie, a w skrajnych przypadkach nawet kary finansowe, jeśli regulamin na to pozwala. Podnoszenie czynszu nie zwalnia z obowiązku przestrzegania regulaminu. R. pr. Elżbieta Walczak

Witam. Z pewnością obowiązek sprzątania raz w miesiącu klatki na piętrze, na którym znajduje się mieszkanie, które Pani najmuje, wynika z regulacji wewnętrznych spółdzielni, które obowiązują członków spółdzielni. Jeżeli zatem wynajmującym lokal, który Pani najmuje, jest członek spółdzielni, to niejako z automatu przerzuca ów obowiązek na najemcę. Jest to typowa sytuacja, aczkolwiek powinna wynikać dla najemcy z umowy najmu. Proszę zatem sprawdzić umowę najmu pod kątem obowiązków wynajmującego i najemcy, szczególnie pod kątem przestrzegania statutu i regulaminów spółdzielni. Pozdrawiam, KRZYSZTOF NAWROCKI, adwokat