Czy mam prawo do zwrotu kaucji w przypadku natychmiastowego wypowiedzenia umowy najmu.
Pytanie z dnia 07 listopada 2020
Czy mam prawo do zwrotu kaucji w przypadku natychmiastowego wypowiedzenia umowy najmu (artykuł 682)? W mieszkaniu jest okropny grzyb, w tym momencie zajęte jest prawie 3/4 sufitu w łazience, dodatkowo grzyb wychodzi również w pokoju w którym śpimy. Mieszkanie to kawalerka na niskim parterze, jedna ściana jest mokra, w mieszkaniu jest bardzo wilgotno i latają cmianki. Na płytkach w łazience i na wszystkiech drzwiach skrapla się Woda. Okno tarasowe jest nie szczelne. Co mogę zrobić w takiej sytuacji?
Kaucja ma celu pokryć ewentualne roszczenia wynajmującego związane ze szkodami powstałymi w lokalu albo nieopłaconym czynszem. Jeżeli umowa zostanie skutecznie wypowiedziana to wynajmujący powinien dokonać zwrotu kaucji zgodnie z umową, chyba że w samej umowie znajdują się odmienne postanowienia. Oczywiście zależy to także od dodatkowych okoliczności sprawy.
Janusz Sawicki Adwokat
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.P W oparciu o ten właśnie przepis ustawy może Pani,Pan wypowiedzieć natychmiast najem bez zachowania terminów oraz zażądać natychmiastowego zwrotu kaucji. Wszystko na piśmie , listem poleconym. Radziłbym również sporządzić fotografię zagrzybionych miejsc i najlepiej zaprosić kogoś z przyjaciół albo rodziny aby mieć świadka. Ćmianki świadczą o dużym zawilgoceniu powietrza w mieszkaniu. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...