Czy kupujący w takiej sytuacji ma prawo do zwrotu zadatku?
Pytanie z dnia 15 września
Sprzedaję mieszkanie. Znalazł się chętny kupujący. Przed sprzedażą mieszkania została spisana umowa przedsprzedażowa z wpłata zadatku 10% od sprzedaży mieszkania. Kupujący nie otrzymał kredytu poniewaz mieszkanie nie zabezpieczało wartości kredytu. Mieszkanie było udostępnione kupującemu wraz z podpisaniem umowy 3 miesiące rezerwacji. Czy kupujący w takiej sytuacji ma prawo do zwrotu zadatku ? Bo takie ma oczekiwania. Czy większe prawa do zadatku ma sprzedający czyli ja ? Dziękuję za odpowiedź
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez analizy umowy przedwstępnej, nie sposób ocenić czy może Pan/i zadatek zatrzymać, czy też trzeba go zwrócić. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Kubata Adwokat
Kancelaria Adwokacka adwokat Tomasz Kubata
Strzegomska 42AB lok. 7 (I p.), 53-611 Wrocław
Wszystko zależy od umowy przedwstępnej - jej analiza pozwoli na odpowiedź jakie posiada Pan / Pani. Zapraszam do kontaktu.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Nie sposób tego ocenić bez analizy umowy przedwstępnej. Jeżeli natomiast w umowie nie ma zapisów dotyczących tej kwestii, to zależy od tego jaka jest przyczyna, dla której kupujący nie otrzymał kredytu tzn. czy zbyt niskie zabezpieczenie kredytu to jest np. jego niedopatrzenie, czy też zmieniły się w międzyczasie warunki rynkowe itp. Jeżeli przyczyna leżała po stronie kupującego, to nie ma Pan obowiązku zwrotu zadatku. Jeżeli przyczyną były czynniki niezależne - taki obowiązek może istnieć. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...