Czy konstrukcja na tarasie wymaga zgłoszenia lup wystąpienia o pozwolenie ?

Dzień dobry. Jeżeli konstrukcja nie będzie dobudowana do budynku, nie będzie mieć fundamentów i ścian zamkniętych, to jej budowa nie będzie wymagać zgłoszenia (istnieją jeszcze wymogi odnośnie wysokości altany, jej przeznaczenia, a także odległości od granicy działki). W sytuacji, w której jej konstrukcja będzie solidna tzn. będzie mieć fundamenty, zabudowane ściany itp. - konieczne może być dokonanie zgłoszenia do Starostwa powiatowego. Z opisu nie wynika natomiast aby istniała konieczność uzyskania pozwolenia na budowę. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, Zgodnie z polskim prawem budowlanym, zasady dotyczące budowy konstrukcji takich jak opisana przez Państwa wiata czy pergola na tarasie są dość precyzyjne. W Państwa przypadku, kluczowe będą dwa aspekty: powierzchnia zabudowy i rodzaj konstrukcji. 1. Zgłoszenie czy pozwolenie? Zgodnie z art. 29 Prawa budowlanego, budowa wolnostojących obiektów, które kwalifikują się jako wiaty lub pergole, nie wymaga pozwolenia na budowę, o ile spełnione są określone warunki: Powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m2. Łączna liczba takich obiektów na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jeśli Państwa konstrukcja ma mieć nie więcej niż 30 m2, to mieści się w tym limicie. W takim przypadku, najprawdopodobniej wystarczy zgłoszenie budowy do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, czyli do Starostwa Powiatowego w Poznaniu. 2. Co powinno zawierać zgłoszenie? Zgłoszenie powinno zawierać: Rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych. Termin rozpoczęcia robót. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Szkice lub rysunki przedstawiające usytuowanie i wymiary konstrukcji. Wzory pism oraz wszelkie informacje na temat procedury zgłoszenia znajdą Państwo na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Poznaniu, w wydziale Administracji Architektoniczno-Budowlanej. 3. Wiata a pergola – różnice Prawo budowlane nie definiuje jednoznacznie pergoli, ale z orzecznictwa i interpretacji urzędów wynika, że: Pergola to zazwyczaj ażurowa, lekka konstrukcja, która nie jest w pełni zabudowana. Wiata to konstrukcja z dachem, często o charakterze gospodarczym. Wasza konstrukcja – słupy, dach z poliwęglanu i ażurowe kratki – może być traktowana jako wiata. Biorąc pod uwagę powierzchnię do 30 m2, kwalifikuje się to pod zgłoszenie. 4. Co w przypadku braku zgłoszenia? Jeśli przystąpią Państwo do budowy bez zgłoszenia, będzie to samowola budowlana. W takiej sytuacji, nadzór budowlany może nałożyć na Państwa karę finansową lub nakazać rozbiórkę obiektu. Dlatego tak ważne jest, aby dopełnić formalności. Podsumowanie: Potrzebne jest zgłoszenie: Ze względu na powierzchnię do 30 m2, wystarczy zgłoszenie do Starostwa Powiatowego w Poznaniu. Gdzie to załatwić: Proszę szukać informacji w Starostwie Powiatowym w Poznaniu, Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej. Wątpliwości: Zawsze warto skontaktować się bezpośrednio z urzędem gminy Rokietnica lub Starostwem Powiatowym w Poznaniu, aby upewnić się co do interpretacji przepisów w konkretnym przypadku, a także sprawdzić, czy nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który mógłby wprowadzać dodatkowe ograniczenia. Z poważaniem