Agata Paplińska   Adwokat  (Od 2018)  

Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska

Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki

 Email

Dzień dobry, wynajęcie nieruchomości może być uznane za czynność przekraczającą czynność zwykłego zarządu, lub mieszczącą się w zwykłym zarządzie. To badane jest w sytuacji spornej przez sąd i nie ma jednoznacznej odpowiedzi, do których z czynności się to zalicza. W zależności od oceny sytuacji, zastosowanie znajdzie albo przepis 199 KC, albo 201 KC. Niemniej, do obu tych czynności potrzeba jest zgoda co najmniej większości współwłaścicieli - więc jeśli udziały współwłaścicieli są równe (1/2), zgoda będzie wymagana tak czy siak. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 149 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 149 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 149 zł zapraszam do skorzystania

Anna Godlewska-Chorąziak   Radca prawny  (Od 2018)  

Kancelaria Radcy Prawnego Anna Godlewska-Chorąziak

Turoszowska 8/37, 91-025 Łódź

 Email

Nie może. Wynajęcie części domu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, a do tego typu czynności potrzebna jest zgodna wszystkich współwłaścicieli. W braku zgody rozstrzyga sąd. Reguluję tę kwestię przepis art. 199 kc: Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawach funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych 120 zł zapraszam do skorzystania

Paulina Dębowska   Radca prawny  (Od 2018)  

Kancelaria Radcy Prawnego Paulina Dębowska

Dobra 22/24, Warszawa

 Email

Jeśli żadnemu ze współwłaścicieli nie przysługuje prawo do konkretnie oznaczonej części domu, to tak, może. Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Należy jednak pamiętać, że pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej (w tym czynsz z najmu) przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości ich udziałów. Zachęcam do kontaktu, Paulina Dębowska radca prawny

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania