Czy dzierżawę należy zgłosić?

Dzień dobry,
Chcę wydzierżawić nigdzie nie zgłaszając działkę budowlaną nie zabudowaną. Dzierżawca (sąsiad) działki prowadzi działalność samochodową naprawa aut. Przedstawił mi umowę w której zawarta jest informacja dla mnie nie zrozumiała.: Opłata i wszelkie należności z tytułu podatków od nieruchomości i opłat lokalnych pokrywa Wydzierzawiajacy. Nie rozumiem co wchodzi w opłaty lokalne? Następnie w umowie pisze Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Nie wiem co tzn nieważności ? Poinformowal mnie, że taką umowę chce dać księgowej aby się rozliczyć? Czy z tego tytułu mogę mieć problem jeśli nigdzie dzierżawa nie zostanie zgłoszona?